Exemple de cas traité
Dépollution d'une ancienne station-service à Montpellier
- DREAL Occitanie
- Occitanie
Diagnostic de Pollution des Sols à Montpellier
Diagnostic de pollution des sols avant achat, construction ou reconversion à Montpellier : étude documentaire et sondages conformes à la méthodologie nationale des Sites et Sols Pollués (SSP).
Dernière mise à jour : 21 août 2026
Bureau d'Étude pour Votre Diagnostic de Pollution des Sols à Montpellier
À Montpellier (Occitanie) — forte croissance urbaine, avec reconversion fréquente d'anciennes zones d'activité —, un diagnostic pollution des sols permet d'objectiver l'état réel d'un terrain avant tout projet immobilier ou industriel. Cette étape est particulièrement recommandée sur les parcelles à passé industriel, fréquentes dans ce type de contexte urbain.
Quel est le Prix d'un Diagnostic de Pollution des Sols à Montpellier ?
Le tarif dépend de la surface de la parcelle, du nombre de sondages et de paramètres analysés en laboratoire. Le diagnostic devient obligatoire dès lors que le terrain est situé dans un Secteur d'Information sur les Sols (SIS) ou a accueilli une Installation Classée pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — un contexte que la DREAL Occitanie instruit localement. Si le diagnostic révèle une pollution nécessitant une intervention, nous proposons également une dépollution chimique des sols adaptée à la nature des polluants identifiés.
Réglementation du Diagnostic de Pollution des Sols en Occitanie (DREAL Occitanie)
- Consultation des Bases BASOL/BASIAS pour Montpellier
- SIS Applicables sur le Secteur
L'étude débute par une recherche documentaire dans les bases publiques BASOL et BASIAS, se poursuit par des sondages géotechniques ciblés, puis par des analyses en laboratoire accrédité. Le rapport final hiérarchise les zones à risque du terrain concerné.
Nos Autres Services de Dépollution à Montpellier
Au-delà du diagnostic, notre offre couvre également l'entreprise de dépollution des sols pour les projets nécessitant excavation et évacuation des terres. Pour un chiffrage adapté à votre parcelle à Montpellier, vous pouvez demander un devis d'étude de sol directement en ligne.
Historique Industriel et Contexte Géologique à Montpellier
- Polluants Typiquement Rencontrés à Montpellier
- Contexte Géologique et Hydrogéologique
Montpellier porte l'héritage d'un contexte territorial spécifique : Tissu artisanal et agro-industriel languedocien (anciennes distilleries, mégisseries, chais viticoles), aujourd'hui en reconversion sous la pression de l'étalement urbain. Les diagnostics menés sur ce type de parcelle recherchent en priorité hydrocarbures, solvants, résidus agro-industriels.
Le contexte géologique local — plateau calcaire de la garrigue, alluvions du lez, proximité des étangs littoraux (étang de l'or). — conditionne directement la méthode de sondage et le choix de la technique de traitement retenue.
Exemples d'Interventions Types dans Montpellier
Aperçu représentatif des types de diagnostic et de dépollution de sols que nous traitons couramment sur ce territoire — Montpellier.
Exemple de cas traité
Diagnostic de sol sur friche industrielle à Montpellier
Exemple de cas traité
Excavation et gestion de terres polluées à Montpellier
- DREAL Occitanie
- Méthodologie NF X 31-620
- Bases BASOL / BASIAS
- Intervention nationale
Questions fréquentes — Montpellier
Quelle est la procédure de diagnostic à respecter pour un changement d'usage à Montpellier ?+
Un changement d'usage (résidentiel, tertiaire) sur un terrain à Montpellier nécessite un diagnostic de pollution des sols préalable dès lors que la parcelle est en Secteur d'Information sur les Sols (SIS) ou a accueilli une activité classée (ICPE). La DREAL Occitanie est l'autorité compétente pour instruire ces dossiers, en lien avec la Préfecture du 34.
Qui doit payer la dépollution d'un terrain à Montpellier ?+
En principe, le dernier exploitant ICPE du site est responsable de la remise en état — un enjeu fréquent sur les friches de la commune, historiquement marquées par hydrocarbures, solvants, résidus agro-industriels. La charge peut aussi être négociée contractuellement lors d'une cession, ou incomber au propriétaire actuel si aucun exploitant n'est identifiable — la DREAL Occitanie reste l'autorité de référence pour instruire ces dossiers dans du 34.
Quelles bases consulter pour l'historique d'un terrain à Montpellier ?+
Les bases publiques BASOL et BASIAS permettent de vérifier si une parcelle à Montpellier a accueilli une activité potentiellement polluante. La DREAL Occitanie reste l'interlocuteur de référence pour toute question de conformité SSP ou ICPE dans du 34.
Quel est le délai moyen pour une étude de sol à Montpellier ?+
Une étude documentaire seule peut être livrée en quelques semaines. Une campagne de sondages et d'analyses complète nécessite généralement 4 à 8 semaines selon la surface et le nombre de paramètres analysés.
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